深圳没有分几环这一说,原来有二线关,二线关内是市区,就是现在的罗湖,福田,南山,盐田。二线关外是龙岗,宝安,包括了现在的龙华,大鹏,光明。
深圳分几环
深圳分五环,深圳的“一环”不断在移动,2000年是罗湖地王,2005年是福田中心,2020年是南山深圳湾。未来如果房价中心是前海,那么现在处于五环的福永、沙井可能变为四环,宝安地位全面提升而现在处于四环的罗湖则可能沦为五环,与深圳发展渐行渐远。
深圳分几环
1环:是深圳湾,房价20万+,以深圳湾为中心,一圈一圈向外扩张。
2环:是后海,蛇口、科技园和超总,10-20万。
3环:到了前海、宝中、香蜜湖、碧海、新安、西丽、梅林,房价8-10万
4环:光明、观澜、福永沙井,房价6-8万
5环:是坪山、松岗、龙岗,4-6万
6环:则到了大鹏、坪地、坑梓等区域,房价4万以下。
房价20年涨了20倍,有的区域更多,我刚来深圳的时候,红树林的房子4000左右,2004年,深圳体育馆 城市主场的房子7000一平米!布吉康桥花园的房子不到2000一平米,那时,桂芳园 的房子也是3000左右。
深圳,1850万人无房
2019年深圳共有常住人口约1343万人,实际管理人口约2200万人,也有人说2500万深圳到底有多少人,永远是一个谜!
他们住在507万套农民房和宿舍内!
深圳只有约200万人是有房子的!
还有100多万人住着廉租房和安居房!
每个来深建设者,都有住过暗无天日的城中村,那里房间很小、楼层很高、卫生很脏、收费很坑、房东很黑
北京≈8×深圳=16410平方公里
上海≈3×深圳=6340平方公里
广州≈4×深圳=7434平方公里
深圳:1997.47平方公里
北京相当于8个深圳!
上海广州都有3个深圳!
深圳虽然不是一线城市中人口最多的,却是其中房价最高、住房最紧张的!
根本原因是啥土地供应量不足!
而且每年有50万净流入人口!
加上先行示范区的金融政策~
房价已经宇宙中心了!
11月均价:8.1万!